新居屋明攪珠 申請人要知的5件事

▲ 相片來源：本報資料室

新居屋3月26日（周四）上午十點半攪珠，申請人士緊張是必然的，大家是否知道如何推斷自己是否中簽？揀樓次序如何排列呢？ TOPick 綜合了5點，幫大家做功課。

1. 緊記申請書編號

申請人士成功交表後，房委會會隨機為每個申請人士編配「申請書編號」，白表人士是「W」字頭, 綠表人士則是「G」字頭，申請書編號會隨通知信寄出。

申請人士最重要記住分組號碼，即是申請書編號的最後兩個數字，分組號碼共有100組，00、01、02、03…，如此類推，直至99。

小編提提大家，如果忘記你的申請書編號，可以致電房委會銷售熱綫，輸入身份證號碼後自助查詢。

2.  核對攪珠結果號碼

房委會會將100個分組號碼進行攪珠，按1至100位以確定揀樓次序。

以2013年出售剩餘居屋單位（第七期）的攪珠結果為例，頭5個攪珠號碼是：12、20、23、02、39。假如你的分組號碼是12號，那麽恭喜你了，你有機會在第一組進行揀樓，如此類推。

▲ 相片來源：房委會

3. 抽中都未必買到？

攪珠結果出爐後，即使你的分組號碼排在頭10位，也不代表你有機會揀樓，小編幫你計下條數啦。

• 計算每個分組號碼幾多人？

房委會會分別將綠白表的申請總人數，平均分配到100個分組號碼。房委會總共接獲12.89萬份居屋申請表，其中綠表為1.15萬份，白表有11.74萬份。

以總申請人數除以100計算，即綠表每個分組號碼有115人，白表每個分組號碼有1174人。

• 計算中籤機率？

新居屋總共有2,160個單位，按綠、白表比例為6：4，即綠表配額有1296個單位，白表配額只有864個單位。

綠表每個分組號碼有115人，假如你是綠表人士，如果你的分組號碼是排頭10位以內，都可能有揀樓的機會。

白表每個分組號碼有1174人，假如你是白表人士，即使你的分組號碼是排名第2，揀樓機會已經微乎其微。

• 綠白表分開揀樓

進入揀樓程序後，綠表、白表會分開隊伍，按照6：4配額排隊揀樓。假設第一批揀樓人數的限額是100人，綠表人士佔60人，白表人士佔40人。

根據房委會現行的揀樓次序，受房委會公屋清拆計劃影響的家庭或一人住戶，會分別較其他綠表（即普通綠表）及所有白表類別優先選樓，具體次序如下：

從以上表格可見，家有長者的核心家庭及核心家庭優先可獲優先揀樓，假設你是以非核心家庭入表申請，即使攪珠結果排行第一，你都要待家有長者的核心家庭和核心家庭所有申請者按次序揀完，若還有剩餘單位，你才有機會獲安排揀樓。

如所有綠表申請人獲安排選樓後，綠表的配額尚未用盡，剩餘配額會悉數撥給白表申請人，反之亦然。

▲ 相片來源：資料圖片

4. 單身人士第一組別抽中，有機會買樓嗎？

小編向房委會查詢過，居屋銷售安排是按類別進行揀樓，單身人士是最後一批或安排揀樓，即使單身人士抽中第一組別，都未必有機會揀樓。

小編舉個例子，房委會今次總共接獲12.89萬份居屋申請表，假設一半都是家庭（即64,450人），即使單身人士的分組號碼排第一，都是第64,451個去揀樓。

成功機率都多高？單身人士心中有數吧！

5. 揀樓當天的準備

中籤者會按揀樓的優先次序，在約定揀樓日期的7日前收到房屋署書面通知。中籤者要預備相當於樓價10%首期定金，即場揀樓簽臨時合約，以及簽署聲明書，聲明資料要屬實，若有變更須列明。

簽完臨時交易合約後，買家便可向銀行申請按揭，完成按揭交易後，便可安心等待兩年後收樓。

祝大家好運！小編明天早上會再跟進攪珠情況，大家留意。